35 Rue brochier, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 850 €

de 2 545 € à 3 293 €

Indice de confiance

5/5

Le 35 Rue brochier, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°37 et de 5.03 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 35 Rue brochier, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 8210I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 151 mètres
- Collège privé Chevreul Champavier à 37 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 151 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 734 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 351 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 37 mètres

Ventes au 35 Rue brochier

Les 4 ventes au 35 Rue brochier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 novembre 2022

130 000 €(2 653 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49 m²

35 Rue brochier, 13005 Marseille 5e

11 juillet 2022

175 000 €(3 434 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.96 m²

35 Rue brochier, 13005 Marseille 5e

6 mai 2022

125 000 €(2 603 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•48.02 m²

35 Rue brochier, 13005 Marseille 5e

13 septembre 2019

118 000 €(2 408 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49 m²

35 Rue brochier, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue brochier dans son marché local

Prix du 35 Rue brochier par rapport à la voie

Sur Rue brochier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 35 Rue brochier se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue brochier par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue brochier se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 19.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue francois arago, 13005 Marseille 5e(3,674 €)

Rue jean prunel, 13005 Marseille 5e(3,620 €)

Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e(3,289 €)

Rue chateau payan, 13005 Marseille 5e(3,404 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue brochier

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue brochier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.