2 Rue des vertus, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des vertus, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 30.17 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 129 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 183 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 129 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 671 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 183 mètres
Ventes au 2 Rue des vertus
Une vente a été recensée au 2 Rue des vertus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des vertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des vertus, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des vertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des vertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des vertus dans son marché local
Prix du 2 Rue des vertus par rapport à la voie
Sur Rue des vertus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 2 Rue des vertus se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des vertus par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des vertus se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
