21 Rue du docteur laennec, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du docteur laennec, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 mais supérieur de 12.72 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 21 Rue du docteur laennec, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 320 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 359 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 320 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 512 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du docteur laennec
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du docteur laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du docteur laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du docteur laennec, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du docteur laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du docteur laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du docteur laennec dans son marché local
Prix du 21 Rue du docteur laennec par rapport à la voie
Sur Rue du docteur laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 21 Rue du docteur laennec se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du docteur laennec par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du docteur laennec se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 16.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 22.98 % sur 1 an et baissé de 18.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
