10 Rue du docteur simone sedan, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du docteur simone sedan, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du docteur simone sedan, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 685 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 350 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 275 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du docteur simone sedan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du docteur simone sedan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du docteur simone sedan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du docteur simone sedan, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du docteur simone sedan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du docteur simone sedan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du docteur simone sedan dans son marché local
Prix du 10 Rue du docteur simone sedan par rapport à la voie
Sur Rue du docteur simone sedan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 10 Rue du docteur simone sedan se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du docteur simone sedan par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du docteur simone sedan se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 10.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du docteur simone sedan à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du docteur simone sedan est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
