19 Rue ferrari, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue ferrari, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue ferrari, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 3 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 298 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 429 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 310 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 429 mètres
Ventes au 19 Rue ferrari
Les 2 ventes au 19 Rue ferrari donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue ferrari, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue ferrari dans son marché local
Prix du 19 Rue ferrari par rapport à la voie
Sur Rue ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 19 Rue ferrari se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue ferrari par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue ferrari se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 6.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue ferrari à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue ferrari est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
