2 Rue ferrari, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue ferrari, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue ferrari, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 369 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 488 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 288 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 484 mètres
Ventes au 2 Rue ferrari
Les 6 ventes au 2 Rue ferrari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue ferrari, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue ferrari dans son marché local
Prix du 2 Rue ferrari par rapport à la voie
Sur Rue ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 2 Rue ferrari se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue ferrari par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue ferrari se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 8.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue ferrari à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue ferrari est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
