25 Rue ferrari, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue ferrari, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue ferrari, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 280 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 414 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 321 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue ferrari
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue ferrari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue ferrari, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue ferrari dans son marché local
Prix du 25 Rue ferrari par rapport à la voie
Sur Rue ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 25 Rue ferrari se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue ferrari par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue ferrari se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 18.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue ferrari à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue ferrari est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
