22 Rue george, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue george, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue george, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monte-Christo-Camas.
1 niveau - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 846 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 304 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 846 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 370 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé de L'Epée à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue george
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue george au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue george
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue george, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue george
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue george complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue george dans son marché local
Prix du 22 Rue george par rapport à la voie
Sur Rue george, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 22 Rue george se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue george par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue george se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue george à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue george est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
