8 Rue george, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue george, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°10 et du 7.63 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue george, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 885 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 324 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 885 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 364 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé de L'Epée à 172 mètres
Ventes au 8 Rue george
Une vente a été recensée au 8 Rue george. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue george
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue george, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue george
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue george complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue george dans son marché local
Prix du 8 Rue george par rapport à la voie
Sur Rue george, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 8 Rue george se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue george par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue george se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 5.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue george à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue george est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
