9 Rue george, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue george, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue george, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 873 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 324 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 873 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 379 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé de L'Epée à 145 mètres
Ventes au 9 Rue george
Les 5 ventes au 9 Rue george constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue george
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue george, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue george
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue george complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue george dans son marché local
Prix du 9 Rue george par rapport à la voie
Sur Rue george, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 9 Rue george se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue george par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue george se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue george à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue george est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
