14 Rue gerando, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue gerando, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 16.2 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue gerando, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 718 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 335 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 718 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 239 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue gerando
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue gerando au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue gerando
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue gerando, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue gerando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue gerando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue gerando dans son marché local
Prix du 14 Rue gerando par rapport à la voie
Sur Rue gerando, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 14 Rue gerando se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue gerando par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue gerando se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 20.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue gerando à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue gerando est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
