44 Rue goudard, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 504 €

de 2 308 € à 4 386 €

Indice de confiance

2/5

Le 44 Rue goudard, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°46 et de 3.42 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 44 Rue goudard, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 8210B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 329 mètres
- CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 376 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 329 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 520 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 241 mètres
- Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 121 mètres

Ventes au 44 Rue goudard

Une vente a été recensée au 44 Rue goudard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 mars 2022

355 000 €(3 550 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100 m²

44 Rue goudard, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue goudard dans son marché local

Prix du 44 Rue goudard par rapport à la voie

Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 44 Rue goudard se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue goudard se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 1.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

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Biens en vente à proximité du 44 Rue goudard

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