46 Rue goudard, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 400 €

de 2 310 € à 4 390 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue goudard, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°48 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 46 Rue goudard, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 8210B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 327 mètres
- CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 385 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 327 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 520 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 245 mètres
- Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue goudard

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue goudard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue goudard dans son marché local

Prix du 46 Rue goudard par rapport à la voie

Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 46 Rue goudard se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue goudard se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 4.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de locarno, 13005 Marseille 5e(3,569 €)

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Biens en vente à proximité du 46 Rue goudard

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue goudard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.