2 Rue hugueny, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue hugueny, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 17.72 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue hugueny, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 656 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 209 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 207 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 649 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 233 mètres
Ventes au 2 Rue hugueny
Une vente a été recensée au 2 Rue hugueny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue hugueny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue hugueny, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue hugueny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue hugueny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue hugueny dans son marché local
Prix du 2 Rue hugueny par rapport à la voie
Sur Rue hugueny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 Rue hugueny se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue hugueny par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue hugueny se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue hugueny à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue hugueny est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
