33 Rue hugueny, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue hugueny, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue hugueny, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hôpital La Conception à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8210ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 334 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 184 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 672 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 367 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 221 mètres
Ventes au 33 Rue hugueny
Les 2 ventes au 33 Rue hugueny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue hugueny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue hugueny, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue hugueny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue hugueny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue hugueny dans son marché local
Prix du 33 Rue hugueny par rapport à la voie
Sur Rue hugueny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 33 Rue hugueny se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue hugueny par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue hugueny se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 9.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue hugueny à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue hugueny est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
