11 b Rue julia, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue julia, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 25.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue julia, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 595 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 509 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 992 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 520 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 468 mètres
Ventes au 11 b Rue julia
Les 3 ventes au 11 b Rue julia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue julia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue julia, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue julia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue julia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue julia dans son marché local
Prix du 11 b Rue julia par rapport à la voie
Sur Rue julia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 11 b Rue julia se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue julia par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue julia se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 4.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue julia à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue julia est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
