2 Rue julia, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue julia, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°4 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue julia, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 1 parking - 404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 603 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 518 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 531 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 477 mètres
Ventes au 2 Rue julia
Les 3 ventes au 2 Rue julia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue julia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue julia, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue julia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue julia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue julia dans son marché local
Prix du 2 Rue julia par rapport à la voie
Sur Rue julia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 2 Rue julia se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue julia par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue julia se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue julia à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue julia est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
