8 Rue louis braille, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue louis braille, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°10 mais supérieur de 28.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue louis braille, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 735 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 223 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 735 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 334 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 142 mètres
Ventes au 8 Rue louis braille
Les 5 ventes au 8 Rue louis braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue louis braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue louis braille, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue louis braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue louis braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue louis braille dans son marché local
Prix du 8 Rue louis braille par rapport à la voie
Sur Rue louis braille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 8 Rue louis braille se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue louis braille par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue louis braille se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 17.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue louis braille à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue louis braille est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
