17 Square sidi brahim, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Square sidi brahim, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 21.08 % à celui du n°15 et du 0.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Square sidi brahim, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 954 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 451 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 443 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé de L'Epée à 32 mètres
Ventes au 17 Square sidi brahim
Les 2 ventes au 17 Square sidi brahim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Square sidi brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Square sidi brahim, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Square sidi brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Square sidi brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Square sidi brahim dans son marché local
Prix du 17 Square sidi brahim par rapport à la voie
Sur Square sidi brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 17 Square sidi brahim se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Square sidi brahim par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Square sidi brahim se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 18.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Square sidi brahim à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Square sidi brahim est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
