2 Square sidi brahim, 13005 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square sidi brahim, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.02 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square sidi brahim, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier George-Verdun.
1 niveau - 1122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 832 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 316 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 832 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 403 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé de L'Epée à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square sidi brahim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square sidi brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square sidi brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square sidi brahim, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square sidi brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square sidi brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square sidi brahim dans son marché local
Prix du 2 Square sidi brahim par rapport à la voie
Sur Square sidi brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 2 Square sidi brahim se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square sidi brahim par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square sidi brahim se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 19.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square sidi brahim à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square sidi brahim est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 350 € au 2 Square sidi brahim à Marseille 5e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 642 € si le professionnel les prend en charge.
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