21 Square sidi brahim, 13005 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Square sidi brahim, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Square sidi brahim, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 973 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 479 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 439 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé de L'Epée à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Square sidi brahim
Aucune vente n'a été recensée au 21 Square sidi brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Square sidi brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Square sidi brahim, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Square sidi brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Square sidi brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Square sidi brahim dans son marché local
Prix du 21 Square sidi brahim par rapport à la voie
Sur Square sidi brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 21 Square sidi brahim se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Square sidi brahim par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Square sidi brahim se situe 19 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 19.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Square sidi brahim à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Square sidi brahim est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 21 Square sidi brahim à Marseille 5e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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