2 Avenue jules cantini, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue jules cantini, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue jules cantini, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8230CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 560 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 156 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 245 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 281 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue jules cantini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue jules cantini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue jules cantini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue jules cantini, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue jules cantini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue jules cantini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue jules cantini dans son marché local
Prix du 2 Avenue jules cantini par rapport à la voie
Sur Avenue jules cantini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 2 Avenue jules cantini se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue jules cantini par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue jules cantini se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue jules cantini à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue jules cantini est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
