3 Avenue jules cantini, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue jules cantini, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue jules cantini, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 8230BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 553 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 169 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 237 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 282 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 204 mètres
Ventes au 3 Avenue jules cantini
Les 7 ventes au 3 Avenue jules cantini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue jules cantini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue jules cantini, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue jules cantini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue jules cantini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue jules cantini dans son marché local
Prix du 3 Avenue jules cantini par rapport à la voie
Sur Avenue jules cantini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 3 Avenue jules cantini se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue jules cantini par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue jules cantini se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue jules cantini à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue jules cantini est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
