26 a Boulevard baille, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Boulevard baille, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°26 et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Boulevard baille, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 725 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 257 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 334 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 133 mètres
Ventes au 26 a Boulevard baille
Une vente a été recensée au 26 a Boulevard baille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Boulevard baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Boulevard baille, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Boulevard baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Boulevard baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Boulevard baille dans son marché local
Prix du 26 a Boulevard baille par rapport à la voie
Sur Boulevard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 26 a Boulevard baille se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Boulevard baille par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Boulevard baille se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Boulevard baille à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 a Boulevard baille est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
