44 Boulevard baille, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 269 €

de 3 038 € à 3 668 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Boulevard baille, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 44 Boulevard baille, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 8240B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Cantini à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 790 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 307 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- Cours Bastide (Lycée général privé) à 322 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 218 mètres
- Ecole élémentaire Friedland à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard baille

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard baille dans son marché local

Prix du 44 Boulevard baille par rapport à la voie

Sur Boulevard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 44 Boulevard baille se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard baille par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard baille se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 8.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de toulon, 13006 Marseille 6e(3,551 €)

Rue perrin solliers, 13006 Marseille 6e(3,874 €)

Rue marengo, 13006 Marseille 6e(3,721 €)

Rue du rouet, 13006 Marseille 6e(3,594 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard baille

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard baille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.