8 Boulevard baille, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard baille, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°8 b mais inférieur de 7.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
À propos du 8 Boulevard baille, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8240DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 581 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 200 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 274 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 260 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 233 mètres
Ventes au 8 Boulevard baille
Les 2 ventes au 8 Boulevard baille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard baille, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard baille dans son marché local
Prix du 8 Boulevard baille par rapport à la voie
Sur Boulevard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 8 Boulevard baille se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard baille par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard baille se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
