24 Place castellane, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place castellane, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place castellane, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 86 logements - 15 locaux - 90 parkings - 2119 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 8230BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 462 mètres
- - Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 150 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 150 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 234 mètres
Ventes au 24 Place castellane
Les 29 ventes au 24 Place castellane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place castellane, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place castellane dans son marché local
Prix du 24 Place castellane par rapport à la voie
Sur Place castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 24 Place castellane se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place castellane par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place castellane se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 11.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place castellane à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Place castellane est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
