8 Place castellane, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place castellane, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place castellane, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8230BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 415 mètres
- - Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 100 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 100 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 174 mètres
Ventes au 8 Place castellane
Les 2 ventes au 8 Place castellane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place castellane, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place castellane dans son marché local
Prix du 8 Place castellane par rapport à la voie
Sur Place castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 8 Place castellane se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place castellane par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place castellane se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 18.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place castellane à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place castellane est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
