11 Rue falque, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue falque, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°9 et de 16.67 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
À propos du 11 Rue falque, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 447 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8230CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 519 mètres
- - Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 238 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 238 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 158 mètres
Ventes au 11 Rue falque
Les 4 ventes au 11 Rue falque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue falque dans son marché local
Prix du 11 Rue falque par rapport à la voie
Sur Rue falque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 11 Rue falque se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue falque se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 35.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
