9 Rue falque, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 185 €

de 3 410 € à 5 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue falque, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.58 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.

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À propos du 9 Rue falque, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 447 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 8230C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Cantini à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 523 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 234 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 239 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Falque à 342 mètres
- Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 167 mètres

Ventes au 9 Rue falque

Les 0 ventes au 9 Rue falque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue falque dans son marché local

Prix du 9 Rue falque par rapport à la voie

Sur Rue falque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 9 Rue falque se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue falque se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 17.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur escat, 13006 Marseille 6e(3,958 €)

Rue paradis, 13006 Marseille 6e(4,099 €)

Avenue du prado, 13006 Marseille 6e(3,889 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,887 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue falque

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue falque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.