2 Rue falque, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue falque, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue falque, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 8230BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 533 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 206 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 236 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 201 mètres
Ventes au 2 Rue falque
Les 2 ventes au 2 Rue falque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue falque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue falque, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue falque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue falque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue falque dans son marché local
Prix du 2 Rue falque par rapport à la voie
Sur Rue falque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 2 Rue falque se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue falque se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
