36 Rue falque, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 36 Rue falque, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 437 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 8230BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 442 mètres
- - Collège Pierre Puget à 172 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 533 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 150 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 11 mètres
Ventes au 36 Rue falque
Les 4 ventes au 36 Rue falque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue falque dans son marché local
Prix du 36 Rue falque par rapport à la voie
Sur Rue falque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 36 Rue falque se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue falque se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue falque
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue falque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue falque
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
marseille 13011
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Nony Agency
marseille 13008
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Lisa Immobilier
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