38 Rue falque, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 441 €

de 2 789 € à 4 295 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue falque, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 38 Rue falque, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 8230B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent Saint-Lazare dit des Dominicains à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 439 mètres
- Collège Pierre Puget à 161 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 535 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de Sion à 147 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Falque à 166 mètres
- Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 15 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue falque

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue falque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue falque dans son marché local

Prix du 38 Rue falque par rapport à la voie

Sur Rue falque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 38 Rue falque se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue falque se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 3.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur escat, 13006 Marseille 6e(3,954 €)

Rue paradis, 13006 Marseille 6e(4,091 €)

Avenue du prado, 13006 Marseille 6e(3,901 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,886 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue falque

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue falque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.