40 Rue falque, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 536 €

de 2 857 € à 4 301 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Rue falque, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 40 Rue falque, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 8230B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent Saint-Lazare dit des Dominicains à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 437 mètres
- Collège Pierre Puget à 153 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 536 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de Sion à 145 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Falque à 158 mètres
- Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 23 mètres

Ventes au 40 Rue falque

Les 3 ventes au 40 Rue falque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juin 2022

179 000 €(3 130 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•57.18 m²

40 Rue falque, 13006 Marseille 6e

22 septembre 2021

165 000 €(2 705 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61 m²

40 Rue falque, 13006 Marseille 6e

23 décembre 2019

208 000 €(3 586 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

40 Rue falque, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue falque dans son marché local

Prix du 40 Rue falque par rapport à la voie

Sur Rue falque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 40 Rue falque se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue falque se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur escat, 13006 Marseille 6e(3,954 €)

Rue paradis, 13006 Marseille 6e(4,091 €)

Avenue du prado, 13006 Marseille 6e(3,901 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,886 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue falque

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue falque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.