5 Rue falque, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue falque, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue falque, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8230CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 532 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 219 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 242 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 183 mètres
Ventes au 5 Rue falque
Une vente a été recensée au 5 Rue falque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue falque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue falque, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue falque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue falque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue falque dans son marché local
Prix du 5 Rue falque par rapport à la voie
Sur Rue falque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 5 Rue falque se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue falque se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 8.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue falque à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue falque est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
