2 Avenue de la corse, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la corse, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la corse, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 880 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 155 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 419 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 730 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 132 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la corse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la corse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la corse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la corse, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la corse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la corse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la corse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la corse par rapport à la voie
Sur Avenue de la corse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 2 Avenue de la corse se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la corse par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la corse se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 21.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la corse à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la corse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
