23 Avenue de la corse, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la corse, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 mais inférieur de 9.72 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la corse, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tobelem-Endoume.
1 niveau - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8340CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 108 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 261 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 655 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 87 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la corse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la corse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la corse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la corse, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la corse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la corse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la corse dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la corse par rapport à la voie
Sur Avenue de la corse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 23 Avenue de la corse se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la corse par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la corse se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 29.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la corse à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la corse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
