3 Avenue de la corse, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la corse, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la corse, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 695 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 119 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 388 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 732 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 95 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 185 mètres
Ventes au 3 Avenue de la corse
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la corse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la corse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la corse, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la corse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la corse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la corse dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la corse par rapport à la voie
Sur Avenue de la corse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 3 Avenue de la corse se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la corse par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la corse se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 31.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la corse à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la corse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
