22 Avenue des roches, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des roches, affiche un prix moyen de 10 310 €/m², supérieur de 25.46 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 22 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Amédée Autran.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8290DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 875 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 926 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 904 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 121 mètres
Ventes au 22 Avenue des roches
Les 3 ventes au 22 Avenue des roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des roches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des roches dans son marché local
Prix du 22 Avenue des roches par rapport à la voie
Sur Avenue des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 8 853 €/m². Avec un prix moyen de 10 310 €/m², le 22 Avenue des roches se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des roches par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des roches se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 129.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
