25 Avenue des roches, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des roches, affiche un prix moyen de 7 954 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°27 et de n°32 b.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 25 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Roches-Prophète.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8330OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 892 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 922 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 921 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des roches
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des roches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des roches dans son marché local
Prix du 25 Avenue des roches par rapport à la voie
Sur Avenue des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 8 853 €/m². Avec un prix moyen de 7 954 €/m², le 25 Avenue des roches se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des roches par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des roches se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 76.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
