46 Avenue des roches, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des roches, affiche un prix moyen de 7 551 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 46 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Amédée Autran.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8290DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 913 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 921 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 942 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 175 mètres
Ventes au 46 Avenue des roches
Une vente a été recensée au 46 Avenue des roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des roches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des roches dans son marché local
Prix du 46 Avenue des roches par rapport à la voie
Sur Avenue des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 8 853 €/m². Avec un prix moyen de 7 551 €/m², le 46 Avenue des roches se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des roches par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des roches se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 67.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
