7 Avenue des roches, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des roches, affiche un prix moyen de 7 950 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Roches-Prophète.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8330OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 924 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 989 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 953 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des roches
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des roches, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des roches dans son marché local
Prix du 7 Avenue des roches par rapport à la voie
Sur Avenue des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 8 835 €/m². Avec un prix moyen de 7 950 €/m², le 7 Avenue des roches se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des roches par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des roches se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 76.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des roches à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des roches est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
