34 Avenue monfray, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue monfray, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°32 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue monfray, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8330BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1015 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1143 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 379 mètres
Ventes au 34 Avenue monfray
Une vente a été recensée au 34 Avenue monfray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue monfray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue monfray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue monfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue monfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue monfray dans son marché local
Prix du 34 Avenue monfray par rapport à la voie
Sur Avenue monfray, le prix moyen des appartements s'établit à 6 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 34 Avenue monfray se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue monfray par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue monfray se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 73.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue monfray à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue monfray est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
