40 Avenue monfray, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue monfray, affiche un prix moyen de 6 183 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue monfray, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8330BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1025 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1146 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue monfray
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue monfray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue monfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue monfray, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue monfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue monfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue monfray dans son marché local
Prix du 40 Avenue monfray par rapport à la voie
Sur Avenue monfray, le prix moyen des appartements s'établit à 6 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 183 €/m², le 40 Avenue monfray se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue monfray par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue monfray se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 72.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue monfray à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue monfray est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
