4 Boulevard marius thomas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard marius thomas, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard marius thomas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 575 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 364 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 970 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 431 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 327 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 134 mètres
Ventes au 4 Boulevard marius thomas
Les 3 ventes au 4 Boulevard marius thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard marius thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard marius thomas, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard marius thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard marius thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard marius thomas dans son marché local
Prix du 4 Boulevard marius thomas par rapport à la voie
Sur Boulevard marius thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 4 Boulevard marius thomas se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard marius thomas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard marius thomas se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 54.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard marius thomas à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard marius thomas est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
