2 Impasse carles, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse carles, affiche un prix moyen de 6 679 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse carles, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8290CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 679 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 620 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 707 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 278 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse carles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse carles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse carles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse carles dans son marché local
Prix du 2 Impasse carles par rapport à la voie
Sur Impasse carles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 679 €/m², le 2 Impasse carles se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse carles par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse carles se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 86.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse carles à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse carles est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
