9 Impasse carles, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse carles, affiche un prix moyen de 6 193 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse carles, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 53 parkings - 1518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 8290CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 645 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 601 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 673 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 259 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 219 mètres
Ventes au 9 Impasse carles
Les 3 ventes au 9 Impasse carles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse carles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse carles dans son marché local
Prix du 9 Impasse carles par rapport à la voie
Sur Impasse carles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 193 €/m², le 9 Impasse carles se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse carles par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse carles se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 73.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse carles à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse carles est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
