25 Impasse du riff, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse du riff, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 25 Impasse du riff, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8300HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1002 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 738 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 573 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse du riff
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse du riff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse du riff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse du riff, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du riff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du riff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse du riff dans son marché local
Prix du 25 Impasse du riff par rapport à la voie
Sur Impasse du riff, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 25 Impasse du riff se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse du riff par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse du riff se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
