1 Place saint eugene, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place saint eugene, affiche un prix moyen de 6 013 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place saint eugene, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 8300CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 754 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 502 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 424 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place saint eugene
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place saint eugene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place saint eugene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place saint eugene, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place saint eugene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place saint eugene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place saint eugene dans son marché local
Prix du 1 Place saint eugene par rapport à la voie
Sur Place saint eugene, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 6 013 €/m², le 1 Place saint eugene se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place saint eugene par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place saint eugene se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 68.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place saint eugene à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place saint eugene est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
