2 Place saint victor, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place saint victor, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place saint victor, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 229 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 428 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 633 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 200 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place saint victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place saint victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place saint victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place saint victor, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place saint victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place saint victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place saint victor dans son marché local
Prix du 2 Place saint victor par rapport à la voie
Sur Place saint victor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 2 Place saint victor se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place saint victor par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place saint victor se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 28.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place saint victor à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place saint victor est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
